Lors de nos assemblées régionales annuelles plusieurs membres nous ont demandé la liste des valeurs de référence utilisées pas le MRNF pour le calcul du coût des baux de villégiature. 

Voici donc cette liste et une méthode simplifiée pour obtenir une valeur approximative du coût de votre bail de villégiature

En utilisant la valeur de référence qui correspond à votre région (pôle d'attraction urbain), vous pourrez obtenir la valeur approximative du coût de votre bail de villégiature. Pour ce faire, simplement multipliez la valeur de référence par 5%. Ceci vous indiquera la valeur approximative du loyer pour un terrain de 4,000m² situé à une distance de moins de 30km de la municipalité centrale du pôle d'attraction.

   Ex. Une valeur de référence de 15,000$ X 5% = 750$/année. On appelle cette valeur la Cote100.

Si votre terrain est situé entre 30km et 59km, multipliez la valeur de la Cote100 précédent par 75%.

   Ex. 750$ X 75% = 563$

Si votre terrain est situé entre 60 et 89km, multipliez la valeur de la Cote100 par 65%.

   Ex. 750$ X 65% = 488$

Si votre terrain est situé à 90km et plus, multipliez la valeur de la Cote100 par 50%.

   Ex. 750$ X 50% = 375$

À noter que les valeurs indiquées dans la liste ci-jointe reflètent les valeurs au 1er janvier 2021 (la 3ième colonne du document ci-joint). Si votre bail remonte plus loin dans le temps, les valeurs de référence seront probablement inférieures. De plus, le ministère a établi un minimum plancher pour les baux, en 2024 le minimum d'un loyer de villégiature était de 377$. Donc un bail ne peut coûter moins de 377$.

Aussi, il y a d'autres facteurs qui influencent le prix de votre bail, comme par exemple la distance par rapport au plan d'eau (Riverain, semi-riverain ou non-riverain), la surface de votre terrain qui n'est pas nécessairement 4,000m².

Depuis 2020, les valeurs de référence ont été indexées à l'indice des prix à la consommation avec un maximum de 3% par année.

Si vous avez besoin d'aide, n'hésitez pas à me contacter. bertrand.grenier@rltp.qc.ca

Pour visualiser la liste des valeurs de référence suivez le lien suivant: Liste des valeurs de référence

Salutations et merci de faire partie du RLTP.